NOTÍCIAS
Clipping – Fiis – Com taxa alta de vacância, fundo imobiliário vê números do mercado “muito abaixo do esperado”
11 DE MAIO DE 2023
O fundo imobiliário XP Properties FII (XPPR11) vem convivendo com uma alta taxa de vacância há meses. Segundo relatório gerencial referente a abril, a gestora do fundo vê os números do mercado imobiliário bem abaixo do esperado.
Um dos motivos levantados pela gestão da XP Vista Asset Management Ltda para sustentar a visão de um mercado inferior às projeções está vinculado ao legado da pandemia.
Para reduzir os custos, as empresas estão trabalhando cada vez mais de forma híbrida, com a maior parte dos colaboradores fazendo home office.
Além disso, argumenta o XP Properties FII, o mercado ainda sofre com um cenário de incertezas macroeconômicas, o que vem influenciando negativamente nos negócios imobiliários.
Nos últimos 12 meses a taxa de vacância variou entre os 45% a 48%. Em abril a vacância física ficou em 47%.
Em seu relatório mensal, a gestora trouxe ainda detalhes com relação a possíveis negócios envolvendo os Edifícios Corporate Evolution e Edifício iTower, além do Faria Lima Plaza – porém, ainda não há possibilidade de conversão.
Carteira de XPPR11
O fundo tem um patrimônio líquido de R$ 523.050.642,77. Os recursos estão alocados da seguinte forma: 96% em imóveis e 4% em ativos de renda fixa.
As três propriedades que fazem parte da carteira do fundo ficam no estado de São Paulo. Os empreendimentos são: Edifício Corporate Evolution, Edifício iTower e Edifício Faria Lima Plaza.
Nos três imóveis, o fundo possui participação de 100%. Considerando que os três empreendimentos juntos possuem valor superior a R$ 970 milhões, o XPPR11 conta com uma parcela considerável de alavancagem.
Ao todo, XPPR11 tem R$ 581,69 milhões em obrigações contraídas por meio de 4 CRIs (Certificado de Recebível Imobiliário).
Três dos CRI, ou 67% das obrigações, vencem em 15 anos e um, cujo peso é equivalente a 33%, em 5 anos. Os pagamentos dos juros de 4 CRIs ocorrem mensalmente.
Fonte: Fiis
Outras Notícias
Anoreg RS
“A atividade notarial e registral é fundamental para a desjudicialização e desburocratização”
14 de dezembro de 2022
Advogado Rodrigo Luís Kanayama concedeu entrevista à Anoreg/RS para falar sobre a aplicação da LGPD nos...
IRIRGS
Assembleia Geral Ordinária do 2º semestre de 2022
14 de dezembro de 2022
Na foto: Sérgio Mersserschmidt, presidente do Colégio Registral do Rio Grande do Sul; Ricardo Martins, presidente...
IRIRGS
Clipping – GZH – Com mercado aquecido para alta renda, vendas e lançamentos de imóveis já superam 2021 no RS
14 de dezembro de 2022
Com dados contabilizados somente até o mês de outubro, o setor da construção civil em Porto Alegre já...
Anoreg RS
Seis em cada 10 gaúchos cortaram gastos em 2022, aponta pesquisa
14 de dezembro de 2022
Metade dos entrevistados ainda disse estar inadimplente
Anoreg RS
Nove Cartórios do Rio Grande do Sul recebem o Prêmio de Qualidade Total Anoreg 2022
14 de dezembro de 2022
Durante a cerimônia, o Corregedor Nacional da Justiça, Ministro Luís Felipe Salomão, destacou a importância da...
