NOTÍCIAS
Clipping – Fiis – Com taxa alta de vacância, fundo imobiliário vê números do mercado “muito abaixo do esperado”
11 DE MAIO DE 2023
O fundo imobiliário XP Properties FII (XPPR11) vem convivendo com uma alta taxa de vacância há meses. Segundo relatório gerencial referente a abril, a gestora do fundo vê os números do mercado imobiliário bem abaixo do esperado.
Um dos motivos levantados pela gestão da XP Vista Asset Management Ltda para sustentar a visão de um mercado inferior às projeções está vinculado ao legado da pandemia.
Para reduzir os custos, as empresas estão trabalhando cada vez mais de forma híbrida, com a maior parte dos colaboradores fazendo home office.
Além disso, argumenta o XP Properties FII, o mercado ainda sofre com um cenário de incertezas macroeconômicas, o que vem influenciando negativamente nos negócios imobiliários.
Nos últimos 12 meses a taxa de vacância variou entre os 45% a 48%. Em abril a vacância física ficou em 47%.
Em seu relatório mensal, a gestora trouxe ainda detalhes com relação a possíveis negócios envolvendo os Edifícios Corporate Evolution e Edifício iTower, além do Faria Lima Plaza – porém, ainda não há possibilidade de conversão.
Carteira de XPPR11
O fundo tem um patrimônio líquido de R$ 523.050.642,77. Os recursos estão alocados da seguinte forma: 96% em imóveis e 4% em ativos de renda fixa.
As três propriedades que fazem parte da carteira do fundo ficam no estado de São Paulo. Os empreendimentos são: Edifício Corporate Evolution, Edifício iTower e Edifício Faria Lima Plaza.
Nos três imóveis, o fundo possui participação de 100%. Considerando que os três empreendimentos juntos possuem valor superior a R$ 970 milhões, o XPPR11 conta com uma parcela considerável de alavancagem.
Ao todo, XPPR11 tem R$ 581,69 milhões em obrigações contraídas por meio de 4 CRIs (Certificado de Recebível Imobiliário).
Três dos CRI, ou 67% das obrigações, vencem em 15 anos e um, cujo peso é equivalente a 33%, em 5 anos. Os pagamentos dos juros de 4 CRIs ocorrem mensalmente.
Fonte: Fiis
Outras Notícias
Anoreg RS
Artigo – Inteligência Artificial e Herança. Tudo será como antes? – Por Patrícia Corrêa Sanches
08 de março de 2023
Uma das ferramentas mais inovadoras e intrigantes da tecnologia, sem dúvida, é a Inteligência Artificial (AI).
Anoreg RS
Dinheiro esquecido: herdeiros podem resgatar R$ 1,1 bi de CPFs de falecidos
08 de março de 2023
O Sistema Valores a Receber permite consultar e solicitar o resgate de dinheiro esquecido pelo familiar falecido em...
Anoreg RS
Japão propõe plano para resolver queda da natalidade
08 de março de 2023
País com a população mais idosa do mundo, o Japão tem promovido incentivos econômicos para solucionar a queda...
Anoreg RS
Artigo – Posicionamento do STJ sobre a taxa de ocupação em alienação fiduciária – Por Bruna Mirella Fiore Braghetto
07 de março de 2023
Porém, a 3ª Turma do STJ decidiu recentemente, ao final de 2022, por afastar o artigo 402 CC [2] e o Código de...
Anoreg RS
‘Ninguém está com ânimo para litígio’, diz advogado da viúva de Pelé sobre partilha de herança
07 de março de 2023
Luiz Kignel, representante de Márcia Aoki no processo, afirma que a sua cliente vai decidir nesta semana se irá...
